Коллективное заявление Главе г.Сочи о мошенничестве в администрации города в предверии выборов Президента РФ

ЖСК Альфа аватар

Главе города Сочи Пахомову А.Н. 354061, г.Сочи ул.Советская, 26

Коллективное заявление о предоставлении земельного участка собственникам зданий, сооружений и помещений в них

Уважаемый Анатолий Николаевич!

Обращаемся к Вам от имени 37 собственников зданий, сооружений и помещений в них, расположенных на территории земельного участка ЖСК «Альфа», и 56 членов ЖСК «Альфа», которые являются собственниками внутриквартальной дороги, построенной на участке за счет средств членов кооператива.

Здания и сооружения, а также дорога находятся на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0201020:1207 площадью 61 433 кв.м., расположенном по ул.Виноградная/Плеханова в Центральном районе г.Сочи, состоящим из нескольких участков с кадастровыми номерами 23:49:0201020:93; 23:49:0201020:471; 23:49:0201020:472; 23:49:0201020:478, предоставленных в 2007 году ЖСК «Альфа» и объединенных в 2012 году с согласия администрации г.Сочи для строительства квартала индивидуальной жилой застройки.

Первоначально участок был предоставлен ЖСК «Альфа» в соответствии с постановлениями Главы города Сочи в 1999 и в 2003 году в полном соответствии с действующим законодательством. В то время участок находился в ужасном состоянии, непригодном для строительства. На участке было болото, вокруг болота оползневые склоны. Именно поэтому участок до этих пор не осваивался. За счет средств членов кооператива были выполнены проектные работы, построены сложные противооползневые и водоотводные сооружения, внутриквартальная дорога, которые зарегистрированы за ЖСК «Альфа» на праве собственности. На эти цели затрачено около 100 миллионов рублей. Каждый член кооператива заплатил по 1,5 млн. рублей, на что имеются финансовые документы...

В 2007 году с ЖСК «Альфа» был заключен договор аренды на 10 лет. В 2009 году выяснилось, что администрация города не имела прав на заключение договора аренды, так как не имела прав на данный земельный участок. Было издано постановление Главы города Пахомова А.Н. о перезаключении всех подобных договоров в городе Сочи. Ответственным за исполнение постановления был назначен заместитель Главы города Сочи курирующий правовое управление в администрации города Юрин С.П. Вместо заключения нового договора аренды Юрин С.П. уговорил председателя ЖСК «Альфа» заключить дополнительное соглашение к договору аренды, уверив его, что это не имеет принципиального значения, что и было сделано.

До 2013 года обе стороны выполняли условия договора. Администрация выдавала разрешения на строительство, кооператив платил арендную плату. Часть участков в кооперативе уже застроена жилыми домами. На дома и помещения в них выданы свидетельства о собственности.

С 2013 года участок попал в зону запрета строительства по Олимпийскому закону, однако кооператив продолжал уплачивать администрации города Сочи арендную плату, т.к. администрация города направила ЖСК «Альфа» письмо о том, что после Олимпиады будет выдавать разрешения на строительство домов.

Но после Олимпиады администрация отказалась выдавать разрешения на строительство, мотивируя тем, что заключенный в 2007 году договор является ничтожной сделкой. Начались судебные тяжбы, которые длятся до сих пор. В процессе судебных тяжб выяснилось, что заключенное в 2010 году дополнительное соглашение к ничтожному договору аренды тоже ничтожно и профессиональный юрист Юрин С.П. специально обманул нас, уговорив председателя кооператива не заключать отдельный договор аренды, видимо уже тогда планируя отобрать, поделить и продать участок ЖСК «Альфа».

Так как строительство было запрещено, кооператив прекратил платить арендную плату и бюджет города Сочи по вине чиновников, и в первую очередь Юрина С.П., уже потерял более 4 миллионов рублей, что само по себе является крайне серьезным должностным преступлением, т.к. бюджету города нанесен материальный ущерб в особо крупном размере.

Независимо от этого, в соответствии со статьёй 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники зданий, сооружений и помещений в них, расположенных на данном земельном участке, имеют исключительное право на заключение без проведения торгов договора аренды данного земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.

Однако, на обращение собственников зданий, сооружений и помещений в них в администрацию города Сочи с просьбой заключить договор аренды земельного участка без проведения торгов Департамент имущественных отношений необоснованно под разными надуманными предлогами отказывает, возвращая им их заявления, и требует предоставления документов, не предусмотренных Приказом Минэкономразвития РФ от 12.01.2015 г. № 1 «Перечень документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов» и административным регламентом, утвержденным Постановлением администрации города Сочи от 27.02.2015 № 577 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов".

Таким образом, стало очевидно, что некоторыми чиновниками администрации города Сочи давно продумана и уже находится в стадии завершения крупная афёра по отъёму у законных собственников их земельного участка, которые, имея исключительное право, после заключения договора аренды готовы приступить к продолжению строительства квартала индивидуальной жилой застройки. Однако, чиновники от администрации города Сочи всячески препятствуют заключению такого договора аренды, т.к. понимают, что им осталось только поделить участок и продать его по частям приближенным лицам по давно отработанным мошенническим схемам. Таким образом, после такой афёры в руки чиновникам в общей сложности может попасть не менее 300 миллионов рублей.

При этом, в погоне за прибылью, мошенники не учитывают, что участок находится в зоне активного оползня, а строительство укрепительных сооружений полностью не завершено. При разделе участка на части комплексное завершение строительства противооползневых сооружений станет невозможным. Продолжение оползневых процессов и разрушение жилых зданий может привести к катастрофическим последствиям с человеческими жертвами. Уже сегодня из-за бесхозности участка и разрушения водотоков начались подвижки грунтов. Но видимо наши дома и наши жизни чиновников не волнуют.

В то же время у ЖСК «Альфа» имеется генеральный проект застройки и серьезный инвестор, готовый в течении короткого времени закончить строительство и превратить пустырь в образцовый коттеджный поселок.

Учитывая полное бездействие и допущенные ошибки бывший председатель ЖСК «Альфа» Широбоков А.П. переизбран, в кооперативе создана инициативная группа, которая намерена до конца добиваться справедливости. В инициативную группу вошли действующие и бывшие работники государственных спецслужб, ветераны, депутаты Городского собрания Сочи, уважаемые граждане, имеющие правительственные награды. Все они оказались обманутыми в результате мошеннических действий чиновников администрации города Сочи.

С учётом изложенного, просим Вас в соответствии с действующим законодательством дать указание заключить с собственниками зданий, сооружений и помещений в них, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0201020:1207 без проведения торгов договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора сроком на 49 лет на земельный участок площадью 61 433 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0201020:1207 для строительства и эксплуатации квартала индивидуальной жилой застройки расположенном по ул.Виноградная/ Плеханова в Центральном районе г.Сочи.

В случае продолжения действий (бездействия) администрации города Сочи, направленных на отъем у нас земельного участка, мы вынуждены будем обратиться к Президенту Российской Федерации, в Совет Федерации, в Государственную Думу, к губернатору Краснодарского края, в Генеральную прокуратуру, Следственный комитет, ФСБ, в Общероссийский народный Фронт, в Международный Олимпийский комитет, подключить всевозможные политические и общественные структуры, а также средства массовой информации. В любом случае мы не позволим мошенникам из администрации города Сочи безнаказанно продать нашу землю.

По причине подлого поведения чиновников администрации города Сочи по отношению к 60 обманутым членам ЖСК «Альфа» участники кооператива с членами своих семей и родственниками в открытом письме заявят отказ от участия в выборах Президента Российской Федерации, которые состоятся 18 марта 2018 года. И не исключено, что многие жители города Сочи, не понаслышке зная о методах работы некоторых чиновников администрации города Сочи, проявляя с членами кооператива солидарность, так же откажутся принимать участие в голосовании на выборах Президента России. И вот тогда эта ситуация уже будет предпосылкой к политическому «разбору полётов» в партии «Единая Россия», председателем Сочинского местного отделения которой является Глава города Сочи Пахомов А.Н.

От имени 56 членов ЖСК «Альфа», собственников внутриквартальной дороги, собственников зданий, сооружений и помещений в них, расположенных на данном земельном участке:

Председатель ЖСК «Альфа» С.В. Мошкин

Руководитель инициативной группы,

член правления ЖСК «Альфа» М.И. Хоружик

Международная юридическая компания «Европейская гарантия»

Ответ просим направить по адресу: 354008, г.Сочи, ул. Бамбуковая, 44,

Хоружику М.И.

Темы публикации: 

Комментарии

ЖСК Альфа аватар

Аналитическая записка

о ситуации по земельному участку ЖСК «Альфа»

в Центральном районе города Сочи

 

В ЖСК «Альфа» членами кооператива состоят 60 человек, в основном действующие сотрудники государственных спецслужб, дислоцирующихся в городе Сочи, а так же офицеры, состоящие в запасе.

Постановлением администрации города Сочи от 27.01.1999 г. № 57/15 кооперативу в аренду на один год был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 23:49:0201020:93 площадью 58 000 кв.м. по ул.Плеханова в Центральном районе г.Сочи для проектирования на нем «Квартала индивидуальной жилой застройки». В 2000 году проект строительства квартала в установленном порядке был согласован администрацией города Сочи.

Постановлением Главы города Сочи от 25.12.2003 г. № 930 данный земельный участок был предоставлен кооперативу в аренду на три года «Для освоения и благоустройства территории, устройства подъездного пути и сооружения противооползневых конструкций в квартале индивидуальной жилой застройки». В 2005 году администрацией города Сочи был согласован проект строительства противооползневых конструкций на указанном земельном участке с устройством подъездного пути. В 2006 году администрацией города Сочи ЖСК «Альфа» было выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства: «Квартал индивидуальной жилой застройки. Первый этап – подготовительный период с выполнением противооползневых мероприятий».

Постановлением Главы города Сочи от 09.02.2007 г. № 202 данный земельный участок был предоставлен кооперативу в аренду на 10 лет для строительства «Квартала индивидуальной жилой застройки». 19.02.2007 г. между администрацией города Сочи и ЖСК «Альфа» был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 23:49:0201020:93 сроком действия до 31.12.2016 г. В 2008 году к основному участку кооператива были предоставлены ещё три небольших смежных участка (18, 11 и 4 сотки), не имеющих самостоятельного подъезда.

Учитывая сложности освоения данных земельных участков по отдельности, которые располагаются в зоне активного оползня, в 2012 году с согласия администрации города Сочи кооперативом было выполнено объединение всех земельных участков ЖСК «Альфа». Объединённый участок общей площадью 61 433 кв.м. поставлен на кадастровый учёт, ему присвоен кадастровый номер 23:49:0201020:1207. Весь участок поделен на 98 участков по 5 соток каждый, все коммуникации рядом, есть тех.условия на подключение. Часть участков застроено домами членов кооператива. По всему земельному участку кооператива построена внутриквартальная дорога шириной 10 метров протяженностью 949 метров и противооползневые сооружения вдоль неё, которые зарегистрированы за ЖСК «Альфа» как объект незавершенного строительства: «Квартал индивидуальной жилой застройки. Автомобильная дорога. Степень готовности 80%». Члены кооператива внесли взносы на строительство дороги, как первого этапа, в объёме 100 млн. рублей.

Вместе с тем, по Олимпийскому закону под частью участка были запроектированы автомобильные тоннели третьей очереди Дублёра Курортного проспекта и строительство домов над ними потребовало специальных согласований. Потом оказалось, что почти весь участок попал в зону ОГК и строительство на нем, в связи с подготовкой и проведением Зимних Олимпийских игр, с 01.01.2013 по 01.07.2014 было запрещено.

Таким образом, завершение первого этапа, как и выполнение второго этапа строительства квартала индивидуальной жилой застройки, было ограничено форс-мажорными обстоятельствами: договор аренды между администрацией города Сочи и ЖСК «Альфа» был заключён 19.02.2007 г., а решение о проведении в городе Сочи Зимних Олимпийских игр было принято в Гватемале спустя полгода –07.07.2007 г., т.е. после заключения договора.

В мае 2014 года администрация города Сочи подала в суд иск о взыскании с кооператива 11 млн. рублей штрафных санкций и расторжении договора аренды за строительство домов над тоннелями, в суде наложила арест на участок, прекратила выдавать кооперативу разрешения на строительство жилых домов.

В августе 2014 года члены кооператива обратились к Главе города Сочи Пахомову А.Н. с просьбой оказать содействие. Глава пообещал разобраться и сделать так, чтобы члены кооператива не пострадали. Он при членах ЖСК «Альфа», которые пришли к нему на прием, дал поручение начальнику правового управления Рябцеву Р.А., чтобы он подготовил отказ от иска. Однако Юрин Сергей Павлович (заместитель Главы города Сочи по правовым вопросам) отказался прекращать данный судебный процесс.

В 1-й инстанции арбитражного суда, а затем в апелляционной и кассационной инстанциях администрации города в иске о расторжении договора аренды и взыскании с ЖСК «Альфа» 11 млн. руб. было отказано в полном объёме, арест с земельного участка кооператива был снят.

Вместе с тем, суд в мотивировочной части решения указал, что договор аренды, заключенный в 2007 году администрацией города Сочи и ЖСК «Альфа», является ничтожной сделкой, потому что в 2007 году администрация города Сочи не имела полномочий на заключение таких договоров, т.к. в то время не являлась собственником данного земельного участка, а получила это право только в декабре 2008 года в соответствии с Федеральным законом № 244-ФЗ от 03.12.2008.

В соответствии с указанным законом правом собственности на данный земельный участок с 2009 года стало обладать муниципальное образование город-курорт Сочи. Постановлением Главы города Сочи от 05.10.2009 г. № 320 «О перезаключении договоров аренды земельных участков, заключенных с администрацией города-курорта Сочи, в связи с регистрацией на земельные участки права муниципальной собственности …», ответственность за перезаключение таких «ничтожных» договоров аренды было возложено на заместителя Главы города Сочи по правовым вопросам Юрина С.П.

Однако, на обращение ЖСК «Альфа» в администрацию города Сочи с просьбой перезаключить договор аренды от 19.02.2007 г., Юрин С.П. «дал команду» вместо заключения нового договора аренды, заключить с ЖСК «Альфа» Дополнительное соглашение № 1 от 27.07.2010 к договору аренды от 19.02.2007 г. Указанное доп.соглашение было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в установленном порядке. Как мы полагаем, уже тогда Юрин С.П. как юрист и куратор правового управления в администрации города Сочи планировал многоходовую комбинацию по отъёму у нас данного земельного участка, что подтверждается следующим.

Учитывая данное Доп.соглашение, которое является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка от 19.02.2007 г., администрация города Сочи до конца 2012 года выдавала ЖСК «Альфа» разрешения на строительство. Однако после Олимпиады стала утверждать, что Доп.соглашение к ничтожному договору так же является ничтожным, в связи с чем после Олимпиады перестала выдавать ЖСК «Альфа» разрешения на строительство домов и окончания строительства дороги, указывая в судах, что земельный участок членами ЖСК «Альфа» не используется.

После 31.12.2016 г. (окончание срока действия договора аренды) чиновники администрации города Сочи, действуя по указанию Юрина С.П., стали всячески препятствовать в заключении с членами кооператива и самим ЖСК «Альфа», имеющих исключительное право, как собственники объектов недвижимости расположенных на данном земельном участке, на заключение нового договора аренды сроком на 49 лет с множественностью лиц на стороне арендатора в соответствии со статьёй 39.6 и 39.20 Земельного кодекса РФ и Административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов», утвержденным постановлением администрации города Сочи от 27.02.2015 № 577. Указанное подтверждается неоднократными возвратами собственникам объектов недвижимости их заявлений о предоставлении им земельного участка, поданных в 2017 году на имя Главы города Сочи.

В настоящее время за указанный земельный участок администрацией города Сочи не взимается арендная плата. Таким образом, по инициативе заместителя Главы города Сочи Юрина С.П., бюджету города Сочи нанесен материальный ущерб в особо крупном размере, который уже составил свыше 4 млн. руб., что подтверждается соответствующим решением суда, вступившим в силу, что не требует дополнительных доказательств.

По данному вопросу председатель ЖСК «Альфа» в 2016 году обращался и устно и письменно к Губернатору Краснодарского края и в ФСБ. Однако ни руководство администрации Краснодарского края, ни ФСБ, никаких надлежащих мер для пресечения деятельности организованной преступной группы, действующей в администрации города Сочи и имеющих между собой родственные отношения, не приняло.

Таким образом, с молчаливого согласия руководства администрации Краснодарского края, при попустительстве контролирующих, в т.ч. и правоохранительных органов, руководство администрации города Сочи и в настоящее время препятствует ЖСК «Альфа» и другим собственникам объектов недвижимости, находящихся на данном земельном участке, в заключении договора аренды и продолжении комплексного освоения данной территории.

В настоящее время, администрация города Сочи при содействии Юрина С.П. намеревается через суд, путем скрытого лоббирования по делу №2-2162/2017, произвести раздел данного земельного участка, предназначенного для строительства квартала индивидуальной жилой застройки, что противоречит особенным условиям по комплексному укреплению склонов противооползневыми сооружениями, логике и здравому смыслу.

Вместе с тем, препятствие администрации города Сочи в продолжении комплексного освоения квартала индивидуальной жилой застройки с учетом гидро-геологических особенностей данной территории, в конечном итоге может привести к катастрофическим последствиям, о чем указано в архитектурном заключении архитектурной мастерской «Архипроект» от 13.06.2017 г.

Однако председательствующий по делу №2-2162/2017 судья Центрального районного суда г.Сочи Шевелев Н.С. отказал в ходатайстве ЖСК «Альфа» приобщить к материалам судебного производства указанное заключение, которое подтверждает невозможность раздела данного земельного участка до завершения на нем комплексного строительства противооползневых сооружений, согласованных в 2005 году Департаментом архитектуры и градостроительства администрации города Сочи.

Заявление председателя ЖСК «Альфа» в прокуратуру города Сочи от 19.06.2017 г. об участии прокурора в судебном процессе по делу №2-2162/2017 по разделу земельного участка по иску Лаптева О.Ю. в целях предотвращения катастрофических последствий, угрожающих жизни и здоровью неопределенного круга лиц – прокуратурой города Сочи проигнорировано.

Вместе с тем, в январе 2017 года Департамент архитектуры и градостроительства администрации города Сочи отказал в разделе данного земельного участка одному из членов ЖСК «Альфа» Лаптеву О.Ю., как собственнику объектов недвижимости, расположенных в квартале застройки ЖСК «Альфа», который обратился в Центральный районный суд г.Сочи с иском в порядке гражданского судопроизводства. Администрация по данному иску является ответчиком. ЖСК «Альфа» привлечен третьим лицом по данному делу.

Однако, в судебном заседании по делу №2-2162/2017 представитель правового управления администрации города Сочи, подконтрольного заместителю Главы города Сочи Юрину С.П., даже не представила возражений на иск, предъявленный Лаптевым О.Ю. к администрации города Сочи о разделе данного земельного участка. Более того, после положительного решения в пользу Лаптева О.Ю. о разделе земельного участка администрация города не подала апелляционную жалобу на указанное решение суда. Апелляционную жалобу подал ЖСК «Альфа». Рассмотрение дела № 33-28291/2017 в Краснодарском краевом суде назначено на 21.06.2017 в 12.00 зал 61 (судья Дунюшкина Н.В.).

Таким образом, прослеживается «коррупционная связка» застройщика Лаптева О.Ю. и заместителя Главы города Сочи Юрина С.П., что дополнительно подтверждается следующим.

Так ранее, правовое управление администрации города Сочи, подконтрольное, как уже было указано выше, заместителю Главы города Сочи Юрину С.П., не обжаловало в апелляционном порядке решение Центрального районного суда г.Сочи от 13.10.2014 г. по делу №2-4837/2014 по иску Лаптева О.Ю. к администрации города Сочи об «узаканивании» 5-тиэтажного и 6-тиэтажного индивидуальных жилых домов.

Вместе с тем, администрацией города Сочи были выданы разрешения на строительство на данном земельном участке именно 3-хэтажных индивидуальных жилых домов, т.к. земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-2. Однако, вместо 3-хэтажных индивидуальных жилых домов застройщиком Лаптевым О.Ю. были построены 5-ти и 6-тиэтажный жилые дома, имеющие признаки многоквартирного дома.

Судя по всему, «связка» застройщика Лаптева О.Ю. и Юрина С.П., не дала сотрудникам правового управления администрации города обжаловать решение Центрального районного суда г.Сочи от 13.10.2014 г. по делу №2-4837/2014.

 

Сегодня, с молчаливого согласия правового управления администрации города Сочи и лично Юрина С.П., решение по делу №2-4837/2014, в котором судом не исследовались обстоятельства возможности или невозможности раздела земельного участка, предназначенного с учетом гидро-геологических особенностей данной территории исключительно для комплексного освоения путем строительства квартала индивидуальной жилой застройки с выполнением комплексных противооползневых мероприятий, легло в основу сегодняшнего иска Лаптева О.Ю. к администрации города Сочи по делу №2-2162/2017 о разделе данного земельного участка.

Считаем, что подобные факты необходимо расследовать органами прокуратуры, ФСБ, Следственного комитета.

Так, в отказе Лаптеву О.Ю. в начале 2017 года в разделе данного земельного участка архитекторы-профессионалы из Департамента архитектуры и градостроительства администрации города Сочи указали, что данные дома имеют признаки многоквартирного дома, в связи с чем, в соответствии с действующим земельным и градостроительным законодательством, для раздела участка необходимо выполнить проект планировки и проект межевания территории.

Однако, судья Центрального районного суда г.Сочи Шевелев Н.С. не исследовал данные обстоятельства по делу №2-2162/2017, отказав ЖСК «Альфа» в ходатайстве об истребовании соответствующих документов из администрации города Сочи в качестве доказательств. Судья так же отказал привлечь третьими лицами по делу №2-2162/2017 собственников имущества, расположенных на данном земельном участке.

Вместе с тем, ЖСК «Альфа», как такой же собственник имущества, расположенного на данном земельном участке, был привлечен третьим лицом в процесс по данному делу.

Отказ суда в привлечении третьими лицами других собственников имущества является незаконным, т.к. правообладатель объекта недвижимости, привлеченный третьим лицом, может в процессе доказать, чем решение по данному делу повлияет на его права и законные интересы.

В ответе члену ЖСК «Альфа» Боброву И.И. в марте 2017 года Департамент архитектуры и градостроительства администрации города Сочи сообщил, что основанием для отказа Лаптеву О.Ю. в разделе земельного участка в соответствии с действующим законодательством явилось непредставление Лаптевым О.Ю. документации, подтверждающей согласие в письменной форме землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельного участка, из которого при разделе, образуются земельные участки, а также собственников объектов недвижимости, расположенных на данном земельном участке.

И действительно, ЖСК «Альфа» и другие собственники объектов недвижимости, расположенных на данном земельном участке, опасаются, что в случае прекращения работ по завершению комплексного освоения данной территории будут спровоцированы оползни, способные разрушить и уничтожить имущество членов кооператива, что подтверждается, заключением архитектурной мастерской «Архипроект» от 13.06.2017 г, и, как указывалось выше, может привести к катастрофическим последствиям, угрожающих жизни и здоровью неопределенного круга лиц.

 

Изначально, в 2005 году, проект застройки квартала индивидуальных жилых домов ЖСК «Альфа» в целях комплексного освоения данной территории был согласован Департаментом архитектуры администрации города Сочи, в связи с чем, администрация города в 2006 году выдала ЖСК «Альфа» соответствующее разрешение на строительство: «Квартал индивидуальной жилой застройки. Первый этап – подготовительный период с выполнением противооползневых мероприятий». Если есть первый подготовительный этап – значит, есть и второй, основной!

Однако сейчас администрация города Сочи по требованию Юрина С.П. всячески препятствует заключению с ЖСК «Альфа» и с членами кооператива (как с собственниками имущества, расположенного на данном земельном участке) договора аренды на 49 лет с множественностью лиц на стороне арендатора в соответствии с действующим земельным законодательством.

Считаем, что определенные лица в администрации города Сочи, узнав, что в соответствии с архитектурным заключением архитектурной мастерской «Архипроект» от 13.06.2017 г. земельный участок, предоставленный ЖСК «Альфа» для строительства квартала индивидуальной жилой застройки, на котором администрацией города Сочи изначально планировалось исключительно комплексное освоение данной территории, является неделимым до завершения его полного комплексного освоения, намерены этот участок срочно поделить с помощью решения суда, и распределить его между лицами, аффилированными с руководством администрации города Сочи, как это уже было ими предпринято в 2014 году через арбитражный суд, но тогда сделать не удалось.

Предполагаем, что Юрин С.П. в своё время умышленно нас обманул, заключив в 2010 году с ЖСК «Альфа» не новый договор аренды земельного участка, как предписывалось постановлением Главы города Сочи от 05.10.2009 г. № 320, а Доп.соглашение к ничтожному договору, которое, как сейчас утверждают в судах с подачи Юрина С.П. сотрудники правового управления администрации города, так же ничтожно, и теперь использует это для достижения своих целей по отъёму у нас участка, невзирая на то, что бюджет города Сочи из-за интриг Юрина С.П. уже недополучил свыше 4 млн. руб.

Таким образом, совершенно очевидно, что некоторыми чиновниками администрации города Сочи давно продумана и уже находится в стадии завершения крупная афёра по отъёму у законных собственников их земельного участка, которые, имея исключительное право, после заключения договора аренды готовы приступить к строительству своих домов. Однако, чиновники администрации города Сочи всячески препятствуют заключению такого договора аренды, т.к. понимают, что им осталось только поделить участок и продать его по частям приближенным лицам по давно отработанным мошенническим схемам. Таким образом, после такой афёры в руки чиновникам в общей сложности может попасть не менее 300 миллионов рублей.

А члены ЖСК «Альфа», построившие за свои деньги дорогу, как фундамент будущего дома, и вложившие в это по 1,5 млн. руб. каждый, оказываются в роли обманутых дольщиков, где мошенником, препятствующим членам кооператива в дальнейшем строительстве жилья, является администрация города Сочи, вернее отдельные её чиновники, которые указаны в настоящей аналитической записке.

Виктория Петрова аватар

Альфовцы забыли упомянуть в своей аналитической записке,как господа Широбоков ,Бобров и Исаев провели захват 1.51 га ,которые были даны в бессрочное пользование Сочинского городского благотворительного фонда помощи инвалидам и их семьям «Вечная память солдатам» целевым назначением размещение с разрешением на строительство ботанического сада с оздоровительным комплексом на 100мест.

 

Комментарии соцсети «в Контакте»