Урожайный-2 превратился в ЖК Летняя Резиденция

Елена Дроздова аватар

В середине февраля ЖК Урожайный-2 по адресу с. Веселое, Худякова 7 был продан с аукциона за 1 147 505 368 рублей, о чем писалось ранее. В аукционе приняли участие 2 компании - ООО Майнинг Инвест и ООО Сибугольобыча. ООО Майнинг Инвест - компания с уставным капиталом 10 000 рублей. Майнинг Инвест была зарегистрирована в Новосибирске 19.09.16 по адресу ул.Восход, д.26/1, пом.39. Вторым участником конкурса было ООО Сибугольдобыча, зарегистрированное, как ни странно, также 19 сентября 2016 года по аналогичному адресу г. Новосибирск, улица Восход, дом 26/1, помещение 22. Уставный капитал 10 000 рублей. Учредитель - в обоих случаях физлицо. И вот спустя 5 месяцев эти 2 фирмы принимают участие в аукционе на понижение со стартовой ценой 1,29 млрд. руб.

Победителем аукциона назначается ООО Майнинг Инвест, в котором, надо сказать, незадолго до сделки 20 января меняется учредитель и руководитель (в одном лице), после чего собственно и осуществляется сделка.

Спустя некоторое время в сеть просачивается информация о том, что эти дома выкупила некая московская фирма РКС-девелопмент. И она же выкупила все оставшиеся квартиры в Урожайном 1 (дома по улице Урожайная 71-1 и 71а). Чуть позже эти слухи опровергаются: собственником Урожайного-2 остается Майнинг Девелопмент, а собственником Урожайного -1 - РЖДстрой. Зато появляется официальный отдел продаж застройщика РКС-Сочи, который работает как бы без наценки (продажа напрямую от застройщика), но цена при этом остается прежней (как при продаже через риэлторские агентства), а с апреля анонсируется повышение цены. Со слов представителей РКС-Сочи становится понятно, что маркетинг по этим домам на Урожайной и Худякова полностью отдается в руки сотрудников РКС Девелопмент, а их подразделение РКС-Сочи имеет эксклюзив на продажу квартир. Кроме того, 15 апреля стартуют продажи квартир в Урожайном-2, который маркетологи РКС переименовали в ЖК Летняя резиденция...

Есть и еще одна интересная новость. В феврале дома по Худякова, 7 были выставлены Администрацией Адлерского района на конкурс по отбору управляющей компании. Как и в случае с Урожайным, конкурс был досрочно отменен и назначена компания ООО "Сервис Сочи" (та же, что и в ЖК Урожайный), но с одной лишь разницей. ЖК Урожайный это ООО обслуживает по цене 32 рубля с квадрата, а ЖК Летняя резиденция - по цене 9 рублей с квадрата. На конкурс и те, и другие дома были выставлены по цене 21,95 рублей, т.к. по ключевым параметрам они аналогичны.

По словам представителей РКС-Сочи, в Урожайном остались непроданными чуть менее 300 квартир (при том, что всего там более 800 квартир). В Летней резиденции 702 квартиры площадью от 32 до 100 кв.м. Цены в этом ЖК будут начинаться от 66,5 тыс. рублей за квадрат.

Каким образом фирма с уставным капиталом 10000 рублей зарегистрированная физлицом незадолго до сделки смогла позволить себе приобрести ЖК стоимостью 1,15 миллиарда рублей - скоро узнаем ;) Тем временем МКУ Управление капитального ремонта г. Сочи вплотную занимается включением домов по Худякова 7 в региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов.

Темы публикации: 

Комментарии

Елена Дроздова аватар

Александр Валов аватар

Причем здесь Вексельберг?

Елена Дроздова аватар

и еще чуть-чуть про вексельберга http://www.vesti.ru/doc.html?id=2868295

 

Комментарии соцсети «в Контакте»