Пляжей в Сочи нет.....

Валерий Сучков аватар

Это открытие сочинцы сделали после 4 лет установления пляжной территориальной зоны  Правилами землепользования и застройки, принятыми Городским Собранием 29декабря 209 года.

И все эти годы кто-то судорожно пытался разглядеть на Кате зонирования, где же они установлены по ширине на той или другой территории…. Тщетно!

 Описание зоны пляжей отсутствует, а карта зонирования составлена в масштабе 1:10000. То есть в 1 см - 100 метров территории. Как можно установить и разглядеть границы (контур) такой пляжной территории? Правильно! Никак!

Фактически это означает, что территориальная пляжная зона не установлена. Никто не может сказать  где проходит граница пляжной территории по ширине...

А если это так - невозможны никакие операции с участками такой территориальной зоны. И напротив, нет границ самой строгой курортной земли – «делай с ней, что хошь»….Строй бары-рестораны, частные гостиницы и пусть кто-нибудь докажет, что они построены на пляжной территории…

Градостроительный кодекс требует: участки внутри территориальной зоны проходят по границам такой зоны и не могут их пересекать (накладываться, -находится в двух зона сразу (п.4, ст. 30 ГрКод).

То есть, кто-то намеренно не установил границы самой ценной сочинской земли. И 50 депутатов за ТАКУЮ Карту зонирования проголосовали….

А теперь Правительство РФ делит участки пляжей в Имеритинке, прихватывает их в аренду под болтовню о передаче права аренды - городу. И на условиях открытого доступа для сочинцев....

Кажется, только в России могут "писать" и принимать такие законы, по которым пляж (рекреационная территория) может находится в режиме общего пользования и, одновременно -  пользовании частных лиц.

Темы публикации: 

Комментарии

Александр Валов аватар

Валерий, какие пляжи? Администрация Сочи под «мудрым» руководством Анатолия Пахомова уже все что можно распродала, остались лишь огрызки...

Людмила Ляпустина аватар

Об чём плач? Я живу в Сочи с 80-го года и сколько помню, присанаторные пляжи в Сочи  всегда  были огорожены. Доступные (бесплатные) пляжи были только на Ривьере кусочек и от Фестивального до курортной поликлиники местами. Ну и за городом, куда все сочинцы и ездят. А в Имеретинку, наверное, за определённую таксу можно будет попасть. Так шта, копите денюжку, которые комфорт предпочитают и дикими пляжами брезгуют... 

Валерий Сучков аватар

Устанавливаем пляжную территорию, определяем для нее градостроительные регламенты и 4 года пытаемся понять, игде она......

Я такой другой страны не знаю!

Валерий Сучков аватар

Нет пляжей, нет власти... Нет страны! Ну какая это власть? Какие это люди? Где мы видим страну? Никакие операции с земельными участками невозможны при отсутствии границ территориальных зон. Ибо границы вновь образуемых, границы участков с которым совершают сделки должны совпадать  с границами территориальных зон, которых нет....

Какая это власть, - голосуют, подписывают установление пляжной территории, которой нет!

Где прокурор? Где члены сочинского союза архитекторов? Как такое могло случиться в нашем городе?

Валерий Сучков аватар

И тишина... Даже мертвы с косами не стоят. А, казалось, сенсация! На 4 году действия важнейшего нормативно-правового акта (Правил застройки) выяснилось, что пляжную территорию в городе-курорте никто не устанавливал. Нарисовали фламастером на карте побережье линию в несколько миллиметров.....

Закон "О кадастре требует" в течение 5 дней произвести кадастровый учет территориальных зон (в том числе - пляжной). Но это невозможно.... Никто не может сказать, где границы этой территории в том или другом участке морского побережья, назвать координатные точки.... 

И все эти 4 года самые ценные земли Сочи дербанили на - лечебные пляжи, передавали в аренду, да и оформляли в собственность.... Совсем недавно Правительство РФ нас осчастливило  сообщением о передаче городу новых пляжных участков в Имеретинке, ранее им захваченных и переданных в аренду частным застройщикам частных гостиниц в районе Основной Олимпийской деревни. Не смотря на невозможность и незаконность операций с пляжными участками в отсутствии границ территориальной зоны.... 

Что теперь делать? Ведь не может Администрация взять и "нарисвовать" контур границ территориальной пляжной зоны там, где ей захочется. Единственный выход - готовить нормативный акт в принимать его Городским Собранием в виде дополнения (изменения) Правил застройки. И кто такую правотворческую инициативу внесет?.... На процедуру принятия нормативного акта уйдет не менее пол года.... Значит еще пол года будут растаскивать пляжные территории....

Андрей Арнаутов аватар

Вал Вал скажите .  мораторий  по недвижимости ....

Валерий Сучков аватар

Андрей! Нет никакого моратория. 

 

Комментарии соцсети «в Контакте»