ЖК Урожайный

Мирослав Берков аватар

Отопительный сезон в микрорайоне ПСОУ не ожидается

В микрорайоне ПСОУ компания Государственная корпорация АО РЖДСТРОЙ и ООО МАЙНИНГ ИНВЕСТ принадлежащая одному из топ-менеджеров дирекции Вокзалов АО РЖД продолжают реализацию проблемного жилья. Как оказалось электроснабжение реализуемых квартир этих многоквартирных домов должным образом до настоящего времени не предоставлено... Сумеют ли уже купившие квартиры и проживающие постоянно в этих домах люди перезимовать?...

wp_20160615_013.jpg

Мирослав Берков аватар

Серые схемы довели до тюрьмы

Получила продолжение скандальная история заключения мутного договора АО РЖДСТРОЙ по вывозу мусора с придомовой территории ЖК Урожайный. Напомню, что в настоящее время трое осужденных по уголовному делу уже отбывают наказание в исправительном учреждении, об этом писали "Новости Сочи" в апреле этого года...

_rzhd_gfiyw90ilum.jpg

Мирослав Берков аватар

Менеджеры Кубаньэнерго могут хорошо заработать на бздыхах

Недавно получила развитие тема зимней коммунальной катастрофы в с. Веселом. Напомню, там находятся огромные жилые комплексы, построенные к Олимпиаде 2014.

Казалось бы фонари уличного освещения и трансформаторная будка были переданы на баланс города Сочи ещё в 2014 году, а мэр Пахомов дал на это согласие... странно, почему МБУ Сочисвет не эксплуатирует вверенное ему имущество должным образом, из числа фонарей уличного освещения работают от силы половина, при том что их никто ни разу не обслуживал со времен Олимпиады.

Но тут всё как оказалось иначе...

wp_20160615_013.jpg

Мирослав Берков аватар

Продажи квартир в Весёлом могут стартовать ниже заявленных цен

Информация о старте продаж квартир в Олимпийских домах, расположенных в с. Весёлое уже появлялась ранее в нашем блоге, простроенных к Олимпиаде 2014. Так если ранее продажами квартир в домах по ул Урожайной 71А и ул Урожайной 71/1 занималось сочинское агентство недвижимости Лидер, зарабатывая на комиссии в размере 1% от минимальной цены продажи, установленной застройщиком АО РЖДСТРОЙ плюс 18% от суммы накрутки, уже установленной сверх той минимальной цены (подробная схема и протокол изложены в документации о закупке 31502960752  http://zakupki.gov.ru/223/purchase/public/purchase/info/documents.html?n... ), то в настоящее время по какой схеме будет работать ООО РКС-Девелопмент с тем же самым застройщиком неизвестно.

Елена Дроздова аватар

Урожайный-2 превратился в ЖК Летняя Резиденция

В середине февраля ЖК Урожайный-2 по адресу с. Веселое, Худякова 7 был продан с аукциона за 1 147 505 368 рублей, о чем писалось ранее. В аукционе приняли участие 2 компании - ООО Майнинг Инвест и ООО Сибугольобыча. ООО Майнинг Инвест - компания с уставным капиталом 10 000 рублей. Майнинг Инвест была зарегистрирована в Новосибирске 19.09.16 по адресу ул.Восход, д.26/1, пом.39. Вторым участником конкурса было ООО Сибугольдобыча, зарегистрированное, как ни странно, также 19 сентября 2016 года по аналогичному адресу г. Новосибирск, улица Восход, дом 26/1, помещение 22. Уставный капитал 10 000 рублей. Учредитель - в обоих случаях физлицо. И вот спустя 5 месяцев эти 2 фирмы принимают участие в аукционе на понижение со стартовой ценой 1,29 млрд. руб.

Победителем аукциона назначается ООО Майнинг Инвест, в котором, надо сказать, незадолго до сделки 20 января меняется учредитель и руководитель (в одном лице), после чего собственно и осуществляется сделка.

Спустя некоторое время в сеть просачивается информация о том, что эти дома выкупила некая московская фирма РКС-девелопмент. И она же выкупила все оставшиеся квартиры в Урожайном 1 (дома по улице Урожайная 71-1 и 71а). Чуть позже эти слухи опровергаются: собственником Урожайного-2 остается Майнинг Девелопмент, а собственником Урожайного -1 - РЖДстрой. Зато появляется официальный отдел продаж застройщика РКС-Сочи, который работает как бы без наценки (продажа напрямую от застройщика), но цена при этом остается прежней (как при продаже через риэлторские агентства), а с апреля анонсируется повышение цены. Со слов представителей РКС-Сочи становится понятно, что маркетинг по этим домам на Урожайной и Худякова полностью отдается в руки сотрудников РКС Девелопмент, а их подразделение РКС-Сочи имеет эксклюзив на продажу квартир. Кроме того, 15 апреля стартуют продажи квартир в Урожайном-2, который маркетологи РКС переименовали в ЖК Летняя резиденция...

Мирослав Берков аватар

Урожайный 2 пошёл с молотка

14 февраля во вторник состоялся таки наконец аукцион по продаже ЖК Урожайный 2, который расположен на улице Худякова 7, что в селе Весёлое, Адлерского района. Напомню, что ЖК Урожайный 2 состоит из трех многоквартирных 12 этажных домов, жилая площадь которых составляет 36 564,8 квадратных метра.

Первоначально комплекс был выставден на продажу по цене 41 792 рубля за квадратный метр жилой площади, но в процессе торгов участник под номером 1 выкупил комплекс по цене 37 032 рубля за квадратный метр. Общая сумма сделки составила 1 147 505 368 рублей без НДС...

Елена Дроздова аватар

А тема-то пошла в народ с Урожайным! Нешуточная полемика в официальной группе )))

Я конечно знала, что БлогСочи читают. Но оказалось, что читают его и в Урожайном, причем очень внимательно, что не может не радовать )))) Более того, именно в Урожайном нашлись "собственники", которые считают, что именно так как есть (без договоров с ресурсоснабжающими организациями), так и  должно быть! Ведь в Сочи вы ничего лучше за эти деньги не найдете )))))))) (думаю, всем знакома эта позиция)

Ах да, на днях выяснилось, что ЖК Урожайный не имеет ни одного договора с ресурсоснабжающими организациями и все работает по времянке. Да-да, друзья! Для статистики: в ЖК 828 квартир, из них продано на 23.11.16 (более свежих данных у меня нет) 257 квартир. И именно с таким раскладом все коммуникации "сдохли" в начале декабря (см. статью о коммунальной катастрофе в урожайном). Что же будет, когда продастся хотя бы половина квартир? 

Констатация факта: на сегодня 15 декабря19.45 по мск в 20 секции (и не только в ней) нет горячей воды, отопления, свет по времянке от однофазного источника (это означает, что я не могу включить одновременно плиту и водонагреватель - что-то сразу вылетает). Лифт не работает. 

Вот так и живем. 

Елена Дроздова аватар

Коммунальная катастрофа в Урожайном

Недавно самоназначившаяся управляйка ООО Сочи Сервис (о том, как она зашла в ЖК Урожайный) дает сбои. В ЖК Урожайный 3-й день щелкают светом, нет горячей воды, второй день нет отопления, в том числе ночью и невзирая на минуса. В данный момент 9 декабря в 21.16 нет ничего - ни света, ни отопления, ни горячей воды. Ни чаю попить, ни пищу приготовить, ни в ванне погреться, ни обогреватель включить, ни сплит-систему. В домах проживает много семей с детьми, в т.ч. очень маленькими...

 

Елена Дроздова аватар

Дома, построенные к Олимпиаде в Сочи, будут платить по завышенной цене карманной управляющей компании РЖДСтрой

Несмотря на сопротивление жителей в ЖК Урожайный со 2 ноября вошла управляющая компания, управляемая бывшими сотрудниками РЖДСтрой. Для жителей ЖК это стало сюрпризом, т.к. на собрании собственников присутствовало только 14 человек, а до многих приглашение на общее собрание не дошло до сих пор. Это при том, что в комплексе более 800 квартир.

Стоит отметить, что собрание, на котором было принято решение о вводе УК, было инициировано сотрудниками РЖДСтрой уже во второй раз. Первое собрание, проходившее в начале сентября (когда большинство иногородних собственников ЖК еще были в Сочи) было сорвано, поскольку людей не устроила цена, предложенная РЖД Строй...

Александр Валов аватар

«РЖДстрой» выставил на продажу олимпийские квартиры в селе Веселом

Многоквартирные дома в селе Веселом, которые пыталась построить к Олимпиаде госкомпания «РЖДстрой» (100% дочка ОАО «РЖД») «для размещения временного персонала, волонтеров и сил безопасности», но строительство которых было завершено лишь спустя два года после Олимпийских игр, наконец-то выставлены на продажу. Жилому кварталу дали имя улицы, вдоль которой он и был построен, – ЖК «Урожайный».

Как мне сообщили в офисе продаж, жилой квартал «Урожайный» состоит из 10-ти 9-ти этажных домов. На территории комплекса есть различные спортивные площадки: баскетбольная, волейбольная, детские игровые площадки. Минимальная цена квадратного метра – 59 000 рублей. По состоянию на данный момент продано лишь 30 квартир из 800…

Подписка на RSS - ЖК Урожайный