строительство

Dиалог Сочи аватар

«Курортная» сказка у самого Черного моря. Часть вторая

(сказка, основанная на реальных событиях)

В предыдущем номере мы вели сказ былинный об истории создания жилищного комплекса «Курортный», который решил возвести в граде нашем Юрий Оганян. И сегодня продолжим мы сей сказ о горе-строителе, поражающем весь народ честной своей работой удивительной. 

Стоят уже в Адлере строения разные, к которым Юрий Оганян руку свою приложил. И ЖК «Утро», и ЖК «Плаза», в котором ни одного метра сетей коммуникационных. Но есть уйма люду честного со всей России-матушки, купивших там жилье и с недоумением взирающих на то, что на всех сайтах трубят глашатаи об объектах сих, уже сданных. Но краше всех ЖК «Курортный». О нем сегодня речь. Но обо всем по порядку. 

«Обеспечьте капиталу 10% прибыли, и капитал согласен на всякое применение, при 20% он становится оживлённым, при 50% положительно готов сломать себе голову, при 100% он попирает все человеческие законы, при 300% нет такого преступления, на которое он не рискнул бы пойти, хотя бы под страхом виселицы.» (Томас Джозеф Даннинг)

Dиалог Сочи аватар

«Курортная» сказка у самого Черного моря. Часть первая (сказка, основанная на реальных событиях) 

Этой истории, как и многим другим строительным эпопеям в Сочи, уже не один год. Все они связаны с запутанными судебными разбирательствами, в которых каждая сторона выступает то истцом, то ответчиком. В деле ЖК «Курортный» главных действующих лиц, не считая традиционных жертв строительного бизнеса в Сочи – дольщиков, целых три. Это администрация города, ООО «Сочиводоканал» (бывший эксплуататор системы водоснабжения) и непосредственно сам застройщик ЖК «Курортный». Ну и как водится в нашем царстве-государстве, «лес рубят – щепки летят».

Администрация Сочи аватар

В Сочи за год удалось исключить из реестра проблемных объектов восемь «долевых» домов

Если в начале 2016 года по сведениям департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края в перечне находился 28 многоквартирный дом, а общее количество участников долевого строительства в 2016 году, чьи права были нарушены, составляло – более 3 600 человек, то по состоянию на май 2017 года, насчитывается 20 проблемных объектов и чуть более 3 000 участников долевого строительства.

В итоге в период с 2016 по 2017 год при содействии администрации Сочи из краевого реестра проблемных объектов было исключено восемь домов.

Городская власть оказывает максимальное содействие застройщикам и делает все зависящее, чтобы строительство не останавливалось, и дольщики получили в пользование законную недвижимость. Для этого, межведомственной комиссией Краснодарского края, разработаны и утверждены 11 «Дорожных карт» по оставшимся проблемным объектам. Причем основная часть дольщиков, чьи права были нарушены, заключали договоры с четырьмя наиболее проблемными застройщиками. Это ЖК «Ямайка» по ул. Крымская (застройщик ЗАО «САФИ»); ЖК «Ареда» пер. Трунова (ООО «Фристайл»); ЖК «Бриз» ул. Ландышевая (ООО «Олимп»); ЖК «Долина» по ул. Аллея Челтенхема (ООО «Зодчий»); «Эдельвейс» по пер. Теневому (ООО «Зодчий»).

В них заключено 820 договоров на строительство.

В приложении полный перечень проблемных долевых объектов в г. Сочи.

Олег Лазуров аватар

Собака лает, а караван идёт

Пожалуй, самый монструозный новострой в Адлерском районе. Монструозный во всех смыслах - уродливая архитектура, наплевательское отношение к нормам застройки, и чудовищно презрительное отношение к решениям и постановлениям Суда.

Администрация Сочи (и суд) недавно показательно облаяли сей самовольный караван и с чувством выполненного долга разбежались по своим будкам поближе к мясным мискам. А караван пошёл своей дорогой дальше.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам вынесено решение об удовлетворении требований администрации г. Сочи о сносе самовольной постройки...

Как можно заметить по новым фотографиям, на "сносимом" объекте почти завершены работы по остеклению. Осталось совсем немного до полного завершения строительных работ и... можно "сносить"...

dsc_5130.jpg

Олег Лазуров аватар

Слово и дело, или Картинки и действительность

Пока Администрация Сочи с чувством выполненного долга радостно рапортует о сносе самовольной постройки и заботливо предупреждает потенциальных покупателей о рисках, подобная схема застройки продолжает процветать в Сочи так, как ни в одном другом городе страны. Система отработана годами, чётко налажено взаимодействие заинтересованных сторон, и сноса подобных крупных объектов мы ещё не наблюдали.

Особенно умиляют отсылки Администации на недобропорядочных риэлторов, будто они и придумали подобную схему застройки города Сочи. Мы-то с вами прекрасно понимаем откуда на самом деле растут её корни.

Вернёмся к сути публикации. В середине 2016 года началось строительство двухэтажного домика по ул. Голубые Дали в Адлерском районе, и продолжается сегодня (невысокими, правда, темпами).

1at.jpg

И вот, на некоторых сайтах уже появилась визуализация будущего "двухэтажного" дома:

Евгений Ермизин аватар

Прокуратура доказала в суде ЧС с водоводом на Мамайке

Прокуратура Краснодарского края от 06.10.2016:

Прокуратурой края проведена проверка по обращению жителей микрорайона «Мамайка» г. Сочи об угрозе порыва трубы водовода.

Установлено, что в период с марта по ноябрь 2015 года житель Сочи при производстве строительных работ произвел выборку грунта под трубой водовода в микрорайоне «Мамайка», что привело к ее провисанию на протяжении 20 метров и создало угрозу порыва, в результате чего жители микрорайона могли остаться без питьевой воды…

Олег Лазуров аватар

Двухэтажный домик

Врядли можно встретить человека обладающего финансовыми возможностями и мечтающего построить собственный частный дом под окнами многоквартирых высоток. Как правило, в Большом Сочи происходит наоборот - посреди частных домов "вдруг" вырастает многоэтажка.

Но такой удивительный человек, мечтающий жить в окружении пяти- и шестнадцатиэтажек, таки нашёлся. На склоне, впритык к автомобильной дороге,  между домами №2 и №20/1 по ул. Голубые дали он активно ведёт строительство дома индивидуального.

Основательно строитель подошёл к обустройству фундамента будущего дома - строит, как говорится, на века. (вид с 8 этажа 16-этажки):

Олег Лазуров аватар

Потеснись, улица Гудаутская

Успешно продолжается уродование города внезапными и неожиданными новостроями. Привалило подобное счастье и на Гудаутскую, что расположена рядом с Адлерским вокзалом.

Казалось бы, на данном участке вряд ли что можно построить окромя небольшого сарайчика или дачки, но современные технологии позволяют большее.

И вот очередная многоквартирная десятиэтажка с благословления городских властей начинает свой рост, заменяя собой ненужную растительность и рельеф...

Олег Лазуров аватар

Умирающий Чайсовхоз

Вечная автомобильная пробка по улице Гастелло в Адлерском районе - итог превращения небольшой промышленной зоны на окраине Адлера в район массовой жилой застройки. Ничего не осталось от, собственно, самого чайного совхоза, исчезли и фабрика курортных товаров, молочный и винный заводы, различные тепличные хозяйства. Теперь их территории активно застраиваются многоквартинрным жильём. 

"Пять минут до ж/д вокзала Адлера! Десять минут до аэропорта "Сочи! Экологически чистый район!" - заманивают покупателей рекламные лозунги застройщиков, что давно уже является откровенной ложью...

Олег Лазуров аватар

Жадность и самоволие

За короткий промежуток времени в устье реки Херота (Адлер, ул. Белорусская) появился новый многоквартирный объект, радующий своим видом как отдыхающих туристов на пляже, так и будущих жильцов своей близостью к берегу Чёрного моря...

Администрация Сочи аватар

Сделки на миллион. В Сочи состоялось совещание по вопросу обманутых дольщиков

Власти города пригласили всех заинтересованных лиц для обсуждения наболевшей темы и выработки алгоритма совместных действий. На встрече в администрации Центрального района собрались обманутые дольщики уже известного на всю страну концерна «Вант». Среди них клиенты ЖК «Эдельвейс», «Фристайл» «Бриз», «Ямайка» и «Олимп». Фактически работы на всех этих объектах остановились в 2008 году. Председатель совета директоров этого строительного концерна Валерий Чабанов обвиняется в мошенничестве - в присвоении и растрате средств в особо крупном размере и сейчас находится под арестом. Всего от его действий только в городе Сочи пострадало около 1000 человек.

Все эти дома находятся в разном статусе. Так, из девяти 19-этажных литеров ЖК «Ямайка» разрешения на строительство были получены только на семь. А введены в эксплуатацию только два. При этом с нарушениями в подключении к коммуникациям. Есть и чистые самострои.

Евгений Ермизин аватар

Вырубка деревьев на улице Виноградной

Жители улицы Виноградной позвонили в редакцию БлогСочи. В районе почты неизвестные загородили земельный участок забором и начали снос деревьев и других зеленых насаждений. Ваш специальный корреспондент отправился на указанный участок, чтобы выяснить правомерность происходящих событий.

На участке, расположенном в районе почтамта улицы Виноградной, действительно происходит снос зеленых насаждений. Как выяснилось, данный земельный участок предоставлен в собственность частному лицу, в настоящее время происходи расчистка площадки под строительство трехэтажного многоквартирного дома. Рабочие пожаловались на огромное количество мусора на заброшенной ранее территории, который им приходится вывозить, а также предоставили порубочные листы на сотни срубленных кустарников и деревьев, подписанные начальником управления по охране окружающей среды администрации города Сочи. По телефону удалось связаться с хозяином участка, который пояснил, что все документы у него в порядке, имеется разрешение на строительство и все работы по уничтожению зеленой растительности в центре курорта проводятся в соответствии с законом…

Наташа Паршутина аватар

Самовольное строительство многоквартирного дома на ул. Виноградная, 76

В производстве Центрального районного суда города Сочи находится гражданское № 2-2327/16 по иску Власовой Лилии Михайловны к Бадирову А.А.,  об обязании за счет собственных средств осуществить снос самовольно возведенного объекта, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами: 23:49:0203003:3 и 23:49:0203003:4 по адресу: г. Сочи, ул. Виноградная, 76, а также взыскании  с Бадирова Аббаса Аладиновича 150 000 руб. в возмещении вреда, прочиненного в результате образовавшейся трещины на стене дома № 78 по ул. Виноградная.

Бадиров Аббас Аладинович, зарегистрированный по адресу: ст-ца Черниговская, ул. Шевченко, д. 3, является собственником земельного участка площадью 400 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:3, расположенного по адресу: г. Сочи, Центральный район, ул. Виноградная № 76.

Земельный участок площадью 197 кв. м. с кадастровым номером: 23:49:0203003:4, расположенный на ул. Виноградная, является собственностью Муниципального образования города-курорта Сочи...

Евгений Ермизин аватар

Обещанного скейт-парка три года ждать?...

Когда приходит время избирать депутатов в Городское собрание Сочи, кандидаты обещают золотые горы и клянутся отстаивать интересы сочинцев. Однако заняв теплое местечко в иерархии городской значимости, у них начинаются проблемы с памятью. Проклятый склероз  напрочь отшибает торжественные клятвы и обещанную заботу о детях.

Не прошло и года, как новый состав Городского собрания Сочи показал свое истинное лицо защитников народа и проявил заботу о сочинских детях сносом городского скейт-парка. О каком развитии спорта можно говорить, когда речь идет о переезде депутатов в комфортное задание бывшего кинотеатра «Стерео»? Для себя любимых ничего не жалко, на площади укладывают мрамор, восстановили фонтан, а дети - с глаз долой, из сердца вон…

Музей истории города-курорта Сочи аватар

Курортные мосты

После революции 1917 г. и гражданской войны 1918-1920 гг. начинается период интенсивного курортного строительства. Невиданный размах оно приобретает в 1930-е годы. К работе были привлечены академики архитектуры И.В. Жолтовский, В.А. Щуко, А.В. Щусев; архитекторы И.С. Кузнецов, К. Н. Чернопятов, Б.В. Ефимович, братья А.А. и Л.А. Веснины и др.

В 1933 г. завершилась разработка генерального плана реконструкции Сочи - Мацестинского курорта, который предполагал осуществить в течение 25 лет строительство объектов курортного назначения и обширной инфраструктуры. На реализацию этого проекта выделялись средства в размере 1 млрд. 400 млн. руб. рублей. В октябре 1933 г. для руководства реконструкцией курорта было создано специальное управление, которое возглавил уполномоченный ЦИК СССР в Сочинском районе по курортным вопросам А.Д. Метелёв. В январе 1934 г. правительство включило Сочи в число ударных строек страны. Уникальность состояла в том, что Всесоюзной ударной стройкой становился не промышленно - индустриальный объект, а курортный город.

В 1934-1936 гг. все центральные улицы города были реконструированы и собраны в единый проспект им. Сталина (современный Курортный проспект). Новая автомагистраль Сочи - Мацеста - Хоста стала одной из первых осуществленных строек периода реконструкции...

Страницы

Подписка на RSS - строительство