самовольное строительство

Ира Петрова аватар

Сразу шесть незаконных коттеджей возводится в Хостинском районе Сочи

Строительство ведется в районе Фабрициуса на территории садоводческого товарищества «Сутугинское» на шести смежных земельных участках, принадлежащих на праве собственности Вадиму Бровцеву.

Работы осуществляются с нарушением правил землепользования и застройки. На землях сельскохозяйственного назначения, которые можно использовать только для садоводства, возводятся коттеджи от 2 до 4-х этажей.  При этом застройщик не имеет разрешения на строительство, не соблюдается установленная для этой территории высотность зданий, отсутствуют трехметровые отступы между ними. 

Фактически в Хостинском районе Сочи возводится почти 3,8 тысяч квадратных метров незаконного жилья. Этот факт выявлен администрацией города Сочи после обращения жителей, живущих по соседству от стройплощадок. На застройщика наложены обеспечительные меры, мэрия намерена в судебном порядке добиваться сноса данных коттеджей. Иск уже подан...

Валерий Сучков аватар

Мы – твари дрожащие? С нами можно все... И всем, кто, ни захочет...?

Судья Дунюшкина Краснодарского краевого суда, Именем Государства Российского, плюет на мнение Администрации Сочи, на своих коллег-судей, дважды признавших допущенные при строительстве этой "самоволки" нарушения,  настолько грубыми, что ТАКОЙ объект подлежит сносу, - отменяет постановления двух судов и признает - законным.

Открыто, нагло утверждая, что он не нарушает градосроительные нормы и правила. Судья Дидик, судебная коллегия краевого суда, Администрация Сочи - все они ошибались... А судья Дунюшкина, умнее, честнее, профессиональнее всех?

Какое оскорбление нам всем! Не нужно быть специалистом, чтобы увидеть: застройщик нарушил все, что можно нарушить!...

muradyan-samovolka.jpg

Ира Петрова аватар

Оградите себя от вложения средств в незаконное строительство!

Краснодарским краевым судом вынесено решение об удовлетворении требований администрации г. Сочи о сносе самовольной постройки, возводимой на земельном участке площадью 345 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0402016:72, расположенном по адресу: г. Сочи, Адлерский р-н, пер. Белорусский. Земельный участок предоставлен в пользование на условиях аренды земельного участка Исамагамедову И.Х...

Ира Петрова аватар

Оградите себя от вложения средств в незаконное строительство!

Заочным решением Адлерского районного суда вынесено решение об удовлетворении требований администрации г. Сочи о сносе самовольной постройки, возводимой на земельном участке площадью 660 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0402042:1119, расположенном по адресу: г. Сочи, Адлерский р-н, земли с/за "Южные культуры" участок № 67. Земельный участок находится в собственности у Самарской Татьяны Вениаминовны. Участок предназначен для ИЖС.

Администрацией города Сочи собственнику земельного участка было выдано разрешение на строительство 3-х этажного индивидуального жилого дома. На данный момент на вышеуказанном земельном участке выполнено строительство многоквартирного жилого дома, ориентировочной площадью застройки 485,8 кв. м., что в 4 раза превышает разрешённую. Возведение указанного объекта капитального строительства осуществлялось с отклонением от параметров разрешенного строительства, выразившемся в превышении площади застройки, отступов от границ земельного участка, а также целевого назначения. В отношении объекта недвижимости приняты обеспечительные меры, в том числе запрет на подключение к инженерным коммуникациям, обеспечивающим подачу электрической энергии...

Роман Шикарев аватар

Мировое соглашение исполнено или?

Что может породить убожество? Да ничего не может оно породить кроме такого же убожества, причем во всем. В нашем городе почему-то в предолимпиский сезон появились те, кого сегодня принято называть руки из жо.. или даже ниже... И вот эти умельцы стали совать все свое незасунутое в другое время и места в наш славный в то время еще город Сочи. В результате родилось два уродца-полублизнеца на Курортном проспекте.  Это конечно оценочное суждение, но я вижу их именно так.

Сначала как мы помним, был забор. Действительно территории, обнесенные забором, на самых лакомых территориях центрального Сочи быстро стали осваиваться. Как оказалсь, некоторые дельцы решили воздвигнуть тут свои шедевры бескультурия и безобразной архитектуры - два высотных здания "по разным углам". И вот закипели строительные работы. И как ни пыталось население Сочи, а чиновники, по моему мнению, получившие откаты и не пытались даже, остановить беспредел, этого не удалось сделать ни ДО, ни ПОСЛЕ. Нет предела беспределу, если за него уже "внесен аванс". И в результате, пока команда, по моему мнению, безграмотных юристов Администрации Сочи псевдоборолась с застройщиками, выросло два уродца-самостроя в центре Сочи. Конечно, народ ликовал, когда случались малые победы. Но театральные постановки и ранее случались в нашем городе, а к тому моменту они стали чуть ли не постоянным "show must go on" и потому вроде бы дело делалось, но и стройка строилась. Помните как это было?...

Владимир Ищенко аватар

Жилой дом как объект ИЖС

Жилой дом – это объект капитального строительства – здание, которое одновременно является объектом недвижимости, объектом гражданских прав, объектом жилищных прав, жилым помещением.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ст. 16, Жилищного кодекса РФ).

В состав жилого дома кроме комнат (жилых помещений) могут входить различные нежилые помещения (гаражи, автостоянки, магазины, офисы, мастерские, салоны и т.п.) предназначенные для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение...

Роман Шикарев аватар

Строй-Строй самострой

Хостинский район города Сочи очень богат на самостройные площадки. Особенно это проявляется сегодня, спустя несколько лет после «Олимпиады Владимировны». Хотя и до этого не особо застройщики боялись сговорчивую администрацию города Сочи, которая научилась профессионально только одному – проигрывать дела в судах. Но после того, как все моратории сняли, все запреты убрали, начался настоящий строительный бум. Достаточно вспомнить самострои на Бытхе 35, на Бытхе 46, в СНТ «Оазис», в СНТ «Лысая гора». Хостинский район города Сочи то и дело потряхивает от очередного самостроя.

Роман Шикарев аватар

Оползневой Оазис

Да здравствует новый Хостинский оползень!

Очередная история строительного беспредела, который спровоцировал оползневую опасность для садового дома и рядом расположенных строений, получила свое развитие в городе Сочи в садовом товариществе «Оазис». Некто граждане Баталовы (папа и сын) решили заняться бизнесом по-сочински. И лучшим видом бизнеса в нынешнюю эпоху нынешнего ГоМэра является конечно же незаконное строительство.

Администрация Сочи аватар

Мониторинг объявлений. Составлен список самовольных ЖК Сочи, продолжающих продавать недвижимость даже во время судебных разбират

Сделано это, чтобы обезопасить граждан от покупки проблемного жилья. Специалисты администрации города промониторили сайты, специализирующиеся на  продаже квартир в Сочи. В итоге оказалось, что гражданам продолжают предлагать приобрести квадратные метры в новостройках, по которым уже идут проверки. В общей сложности сейчас проверяют правомерность строительства 61 такого объекта недвижимости...

Депутат ЗСК Виктор Тепляков аватар

Выездная комиссия

В рамках проверки готовности пляжных территорий к курортному сезону-2016 мною на правах члена комитета Законодательного собрания Краснодарского края по вопросам санаторно-курортного комплекса и туризма было установлено, что в первой санитарной зоне возле развлекательного комплекса «АкваЛоо» производится строительство крупного деревянного здания, имеющего признаки самовольной постройки...

Вадим Пирушин аватар

Внесены изменения в ст. 222 Гражданского кодекса: Сочинские самострои прикажут долго жить

Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 258-ФЗ ‛О внесении изменений в статью 222 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральный закон «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» внесены поправки в части самовольных построек.

Существенные изменения:

Право собственности на самовольную постройку может быть признано в судебном или ином порядке при одновременном соблюдении 3-х условий.

1. Лицо, осуществившее постройку, имеет в отношении участка права, допускающие строительство на нем данного объекта.
2. Если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах.
3. Если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поправки вступают в силу с 01.09.2015...

Вадим Пирушин аватар

СочиПолтава30: Судебный пристав подал заявление в суд о прекращении исполнительного производства в отношении сноса самостроя

 

Время все раставляет на свои места, в отношении бездействия судебного пристава-исполнителя тоже.

Выдержки из Апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 23.06.2015г. по делу № 33-12105/2015.

«Судебный пристав-исполнитель Центрального районного отдела судебных приставов г. Сочи Управления Федеральной службы судебных приставов по КК обратился в суд с заявлением о прекращении исполнительного производства. …..

Вадим Пирушин аватар

СочиПолтава30: Чудес не бывает

Реку Псахе летом можно легко перепрыгнуть.

В 70-е годы ее "замуровали" в берега, т.к. регулярно затапливало все окрестные дома.

Чудес не бывает, в период паводков эта речушка всегда превращается в безумие, периодически складывая бетонные плиты в три яруса.

Так это выглядело 25 июня:

Вадим Пирушин аватар

Инструкция по узакониванию самовольного строительства в г. Сочи на примере стройки по адресу: г. Сочи, ул. Полтавская 30.

1. Купите земельный участок. Много не надо, достаточно 500 кв.м.

2. Начните строительство многоэтажного жилого дома. В получении исходных данных для проектирования, в согласованном проекте и в разрешении на строительства нет необходимости.

3. Готовьтесь. На этапе строительства котлована по жалобе смежных землепользователей к вам придет администрация г. Сочи. Задекларируйте, что вы строите индивидуальный жилой дом.

4. Продолжайте строить, не волнуйтесь, вас никто не остановит...

Александр Валов аватар

Сочинцы стали живой цепью на пути самовольного строительства

Ночью, пока Вы беспечно спали, в садоводческом товариществе «Железнодорожник», которое за последние годы превратилось в микрорайон высотных самостроев, развернулась целая спецоперация жителей против самовольных строителей. Сочинцы стали живой цепью на пути миксеров с бетоном, желающих залить восьмой этаж «дачного домика», выросшего за время действия обеспечительных мер под пристальным контролем судебных приставов еще на 4 этажа, более того, не поверите, намедни было вынесено судебное решение, вступившее пару дней назад в законную силу, О СНОСЕ этого самовольного объекта.

Наплевав на все законы и помочившись на судебное решение, застройщик решил продолжить застройку и сегодня ночью пригнал 6 миксеров с бетоном для заливки 8-го этажа, но жители преградили им путь и несколько часов препятствовали незаконному строительству.

Где-то в 2 часа ночи переполненные миксеры с пропавшим бетоном уехали восвояси…

Страницы

Подписка на RSS - самовольное строительство