Блоги

Вадим Пирушин аватар

Чем владеют коренные жители Сочи: Экономика земли под многоэтажное жилье.

Одной из наиболее крупных и многочисленных групп собственников земли в Сочи являются ее коренные жители, которые в основном отношения к бизнесу в сфере недвижимости не имеют.

Чем владеют сочинские землевладельцы с точки зрения стоимости земли, попробуем разобраться на примере экономики земли под многоэтажное строительство.

 

Основным ценообразующим фактором стоимости земельного участка под многоэтажное жилье является возможные параметры застройки.
Два полностью идентичных земельных участка с разными параметрами застройки могут существенно отличаться в стоимости. Например, если на одном участке возможно по тем или иным причинам построить 2 000 кв.м. продаваемых площадей, а на другом 6 000 кв.м., их стоимости будут отличаться в 2,5-3 раза,  

Параметры застройки и вид разрешенного использования земли регламентируются Генпланом города и Правила землепользования и застройки.
Закажите справку в МГУ г. Сочи «ЦГБ» и сможете получить информацию, к какому ВРИ относится Ваша земля и какое пятно застройки возможно на Вашем участке.

Евгения Горчакова аватар

Ура, заработала! Но... продается!

Автостоянка на пересечении улиц Гагринской и Депутатской, в районе кафе "Волна", работает! Как говорится, и месяца не прошло! Заброшенная три последних года она обзавелась будочкой с вахтером, и давеча мертво запертый шлагбаум ныне приветливо открыт. Однако, что стоит заметить, - парковка частная, поэтому муниципальные тарифы в 50 р./час здесь не действуют, как и не действует скидка на размещение машин более чем на 4 часа (что редкие муниципальные паркинги все же считают уже как за сутки). Оплата строго почасовая, причем ночью в два раза дороже. Сутки желающему припарковаться обойдутся в... 3600 рубликов! Поэтому обочина дороги слева от въезда на VIP-паркинг запружена даже очень солидными машинами. Зато администрация города может теперь вполне "справедливо" говорить о том, что они добились восстановления функционала парковки, хоть аренда машиноместа там и стоит безумных денег. Вместе с тем, сколько времени будет она работать, никто пояснить не может, так как участок под паркингом остается выставленным на продажу, как Вы помните, за сто мильенов (1,1 млн. руб. / сотка)! Но а пока, лучше, как говорится час за сотню, чем кормить эвакуаторщиков и Ко за 5 тыщ...

Юрий Ткаченко аватар

Угроза над курортом Сочи сохраняется

Странная и опасная ситуация. Санатории черноморского побережья сегодня могут потерять возможность пользоваться прибрежными морскими водами. Договор на водопользование сочинские санатории должны заключать с Краснодарским бассейновым управлением. Без этого договора, отдыхающие в санатории, не могут пользоваться морем. Право же на заключение договора необходимо выиграть на аукционе. И здесь начинается самое интересное...

Сочи Парк аватар

В Сочи Парк со скидкой вместе с Kinder!

С 3 июля Сочи Парк и Kinder проводят акцию.
Предъявляя на кассе тематического парка упаковки от продуктов «Kinder», гости получают 15% скидку на билеты.
Для получения скидки на один билет необходимо представить три упаковки от любых продуктов «Kinder». Скидку можно получить как на детский билет, так и на взрослый, а также на билет по тарифу «Специальный».
Акция продлится до 31 августа.

 

Редакция БлогСочи аватар

Город в городе: ЖК «Курортный»

«ЖК «Курортный» - комплекс, в строящемся поселке европейского стиля. За основу взята концепция «Город в городе»: школы, детские сады, гипермаркет «Магнит», рестораны и магазины. Всего в результате реализации проекта будет построено 224 трехэтажных многоквартирных дома бизнес-класса, площадь квартир от 19-125 м².

Великолепный ландшафтный дизайн: парки с искусственным прудом, бассейном и фонтанами, подземный и гостевой паркинг, закрытая охраняемая территория и шаговая доступность моря – все это в центре современного города-курорта Сочи...

Администрация Сочи аватар

Из Адлера в Майкоп продолжит курсировать «Ласточка»

В связи с высокой востребованностью у пассажиров принято решение продлить ежедневное движение поездов № 813 Майкоп - Адлер (отправление из Майкопа в 18.55, прибытие в Адлер в 00.17) и № 814 Адлер - Майкоп (отправление из Адлера в 8.49, прибытие в Майкоп в 14.14).

Ранее сообщалось, что данный маршрут будет работать до 21 июля.

Евгений Сочинский аватар

Кто осушил Министерские озера?

Последнее время в сочинском интернете очень много обсуждений, касающихся судьбы «Министерских озер». Искусственные водоемы, долгое время служившие излюбленным местом отдыха для сочинцев, осушили и никто не знает, что с ними произойдет дальше. Выстраиваются гипотезы, что эти земли захватила близлежащая стройка РЖД и скоро на месте озер вырастут новые высотки. Однако ситуация здесь немного иная. Предлагаю вам несколько других версий.

Ваш корреспондент оказался на озерах в  нужный час. Источник, представившийся работником НИИ цветоводства, немного прояснил сложившуюся с осушением ситуацию. Искусственные водоемы принадлежат Всероссийскому институту и приказ осушить их отдал директор НИИ. В качестве пока не подтвержденной официальной версии, озера осушили из-за ила, в избытке скопившегося на дне. Глубина водоемов 16 метров, из которых отложения ила составляют 8 метров. Этот ил планируется следующим летом использовать в качестве удобрений на посевных участках 2 и 3 бригады и капустном поле, где земля перестала плодоносить. На вопрос «заполнят ли потом озера?», мой собеседник ответил молчанием…

Администрация Сочи аватар

Режим ЧС в городе будет действовать до 6 июля

Такое решение было принято в связи с тем, что некоторые сочинцы все еще находятся на временном размещении в гостиницах и санаториях курорта. И только в период действия режима ЧС город может финансировать их проживание там. 

Кроме того, в Сочи продолжается расчистка русел рек. Основные работы завершены. Остаются отдельные участки, в частности, сейчас акцент сделан на русле реки Сочи. И чтобы проводить эти работы без дополнительного согласования с различными ведомствами, необходимо действие режима ЧС...

Дмитрий Калинин аватар

Взгляд изнутри на ЖК "КУРОРТНЫЙ"

Доброго времени суток! Хочу рассказать свою историю трудовых отношений с Генеральным директором ЖК "КУРОРТНЫЙ" Оганяном Юрием Сергеевичем. Устроился я работать менеджером отдела продаж в ЖК "КУРОРТНЫЙ", соответственно пройдя собеседование с руководителем отдела продаж и непосредственно с самими Генеральным директором. По его указанию на следующий день я сразу приступил к работе.

Условия оплаты труда оговорены были следующие: 20 000 рублей  месячный оклад и 10 000 рублей с каждой проведенной мною сделки. Я написал на имя Оганяна Ю.С. заявление о приеме на работу, но по истечении недели ни кто не спешил меня официально оформлять. По личным мотивам я решил уволиться, сообщив о своем решении сперва руководителю отдела продаж, затем Оганяну Ю.С., и никаких претензий с его стороны высказано не было, кроме просьбы - доработать текущий день, что я и сделал. За отработанные мною дни я успел совершить три сделки, что потверждает руководитель отдела продаж (а это 30 000 рублей), плюс 6 154 рубля  за отработанные дни, итого 36 154  рубля...

Сочи Парк аватар

В Сочи Парке начался мексиканский фестиваль

IV фестиваль мексиканской культуры «Viva Mexico!», посвященный 125-летию дипломатических отношений между двумя странами, открыл почетный гость – атташе по культуре посольства Мексики в России Хорхе Рейносо.

- Между Мексикой и Россией большое расстояние, но во многом наши страны похожи. И мексиканцы, и россияне стремятся сохранять свои традиции и культуру, - отметил господин Рейносо. – А проведение подобных фестивалей – способ лучше узнать друг друга и подружиться.
В день открытия фестиваля на входе в парк гостей с латиноамериканской экспрессией приветствовали  персонажи в традиционных пончо и сомбреро. Даже маскот Сочи Парка Мишка Сочник нарядился в праздничное одеяние в цветах мексиканского флага! Посетителям дарили флажки, угольно-черные накладные усы и бумажные сомбреро. Оригинальные сувениры всем желающим помогали создавать мексиканские ремесленники...

Елена Серова аватар

В суде Адлера рассматриваются административные дела в отношении жителей Сочи, которых обвиняют в неподчинении требованиям полици

29 июня жители села Черешня перекрыли проезжую часть улицы Владимирской и препятствовали вывозу мусора из районов затопления. Люди отказывались выполнять решение Комиссии по ЧС о временном складировании отходов, согласованном с Росприроднадзором на территории поселка.

Среди протестующих находились и подсудимые. После настойчивых просьб полиции жители села освободили проезжую часть. Требование правоохранителей отказались выполнить лишь Владимир Кимаев, который представлял «Экологическую вахту по Северному Кавказу» и Анна Грицевич, которая заявила, что работает на интернет издание «Кавказский узел». За неподчинение законным требованиям представителей правопорядка их задержали.

На вопрос судьи, имела ли Анна Грицевич при себе удостоверение сотрудника СМИ, она ответила, что документа у нее нет. А на месте она находилось по редакционному заданию, которого также не имела на руках.

Однако, по Федеральному закону о СМИ корреспондент обязан «предъявлять при осуществлении профессиональной деятельности по первому требованию редакционное удостоверение или иной документ, удостоверяющий личность и полномочия журналиста» (ст. 49, пункт 9).

Необходимо отметить, что организация «Экологическая вахта по Северному Кавказу» и интернет издание «Кавказский узел» не раз отличались акциями провокационного характера.

Дарья Леонова аватар

Интернет-патруль проверил качество мобильного интернета в Сочи

«Билайн» провел народный интернет-патруль в Сочи в рамках акции #всероссийскийинтернетпатруль.

Мероприятие состоялось 1 июля одновременно в нескольких десятках городов России от Калининграда до Хабаровска. Цель акции — проверить качество и удобство мобильного интернета совместно с нашими клиентами и открыто поделиться итогами измерений.

В нашем городе патруль проверил подготовку сети к куротному сезону. Маршрут проходил по набережной центрального района и захватил некоторые популярные места летнего отдыха. Независимые эксперты протестировали мобильный интернет «Билайн» с помощью приложения для замера скорости.  

    

Сочинские электрические сети аватар

Информация о плановых отключениях электроэнергии

В связи с планово-предупредительным ремонтом  в рамках текущей эксплуатации электрооборудования возможно ограничение подачи электроэнергии на перечисленных ниже улицах. Данные мероприятия необходимы для предупреждения технологических нарушений и призваны обеспечить надежное электроснабжение  

4 июля, 5 июля с 08:00 до 17:00 (в течение нескольких часов из указанного временного промежутка): ул.Шишкина, ул.Армавирская, Батумское шоссе

4 июля с 8:00 до 20:00 (в течение нескольких часов из указанного временного промежутка): ул.Роз (частично)

6 июля с 08:00 до 18:00 (в течение нескольких часов из указанного временного промежутка): с.Калиновое озеро (частично)

6 июля с 08:00 до 18:00 (в течение нескольких часов из указанного временного промежутка): мкр Свирская щель (частично)

Ира Петрова аватар

Песня о любимом Сочи

Александр Мизгулин - Песня о Сочи

RSS-материал